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時間︰2019-11-03 16:40:55 來源︰ 作者︰ 閱讀︰131

特色奶茶行業依舊佇立不倒,

如今在各行各業競爭激烈的條件下。仍舊顯現出逐漸上升的趨勢,所以現在創業開一家奶茶店是最近的選擇。那麼開一家奶茶店需要多少錢?

要知道如果承受一個高價位租金加盟一點點

奶茶店是一個不錯小成本投資創業項目開一家奶茶店需要多少錢呢?租金是一個用錢的大方面。長期下加盟一點點去,會發現經營起來加盟一點點壓力十分大,賺的錢全部拿去交了房租。有些人開奶茶店,用接近一半的營業額交租金了又有四分之一的營業額是用在原材料的成本,四分之一的營業額又是經營過程中的人工、工商稅務、水電費等成本,這樣基本上攤完了但想想,還有投資的折舊呢?因為過三五年加盟一點點這些投資下去的硬件,裝修就玩完了所以,千萬不要小看租金的壓力,別以為生意好了就行了租金最好不要高于營業額的20%最好是10-15%

同時在開奶茶店之前也需要注意下房租合同的問題︰

1租金成本的預估。可先調查周圍店的大概租金。加盟一點點及自己可承受的租金,談起來心中有底。

2租約最好是三年至五年。而不是一年一年簽。而且頭三年一般不提升租金,第四年可以適當提升。如果是成熟期,提升的點應該加盟一點點是很小的新區就難說,會相對高一些。

3與房東建立初步的良好關系。提醒房東。好的店面同時也能提升他房子的價值,以穩定性與保險性抑制性房東哄抬房租的念頭。

4如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時,<4如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時。可要求房租優惠。

5談好附加條件。主要一些基本設施的加盟一點點修復加盟一點點加盟一點點,<5談好附加條件。主要一些基本設施的修復。解清楚店面內現有的情況,通過談判,要求房東在出租前門面進行基本整修,或者要求房東承擔相加盟一點點應拆建費用。

6責任歸屬。因天災、人福等非我方責任導致無法營業時,<6責任歸屬。因天災、人福等非我方責任導致無法營業時。要待店鋪重新裝修完畢才再計算租金。

建議︰簽訂正式協議前。一加盟一點點定要求到公安機關或政府機構了解預加盟一點點定店址的所有權人姓名、店面大小、承租人租加盟一點點期及租金等相關資料,核實情況屬實再簽訂合同。

 

 


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